农村集体经济增收是乡村振兴的核心课题，不少村庄苦于缺乏有效路径。本文整理出强村公司、乡贤助力、闲房盘活等 “造血十法”，搭配柴埠村、板头村等真实案例，每招实操性强、可复制推广。跟着这些鲜活经验，解锁村级集体经济壮大的实用路径。

第一法：强村公司法

由村集体成立强村公司，经营市场风险小、经营收益稳、资产能保值增值的实业投资、物业租赁、物业服务、旅游开发、农产品销售等项目。

柴埠村成立物业公司

凤川街道柴埠村探索安置小区物业“自管”模式，成立村办物业公司——桐庐万洁物业管理服务有限公司，引进专业物业经理人运营管理。一方面向村民提供就业岗位，解决了部分村民就业问题。

其次通过公司经营，节省物业开支，原小区物业费为410万/年，自2022年4月村自管开始至2022年年底物业费用总开支为235万余元，全年节省约100万元。充分挖掘村集体资源资源，对小区停车位、物业用房、储藏室、电动车充电桩等进行出租，每年收取租金20万元。

板头村创办粉干厂

为了拓宽增收渠道，改变以往收入单靠房屋租赁的方式，横村镇板头将传统的粉干制作工艺与现代食品加工工艺相结合，引入先进技术，成立强村公司——桐庐绿鼎粮油食品有限公司，注册“喜气缘”商标。在研发新产品上下功夫，与电商合作，实现线上销售，年收益30万元以上。

第二法：统筹抱团法

以乡镇（街道）或者行政村为单位，整合资源，共建项目，共享收益分红，有效破解部分薄弱村地域封闭，资源不足、增收乏力的难题。

城东村农贸市场项目

横村镇6个村投资2500余万元建设农贸市场项目，该项目由城东村、阳山畈村、元村村、东南村、双溪村、华凤村6个村共同出资，除城东村外，其余5个村为相对薄弱村，其中城东村出资1500万元，占股60%，其余村各出资200万元，每村占股8%。该项目每年收益约250万元左右，帮助5个入股村每年增收20万元。

第三法：乡贤助力法

用好乡贤资源，建立乡贤助力增收机制。通过宣传引导乡贤反哺家乡，回归投资家乡的产业，激发村级集体经济发展活力，带动农民增收。

百江镇乡贤助增收

百江镇深度挖掘本土乡贤资源，探索党建促乡、乡贤言乡、项目回乡、智力返乡、公益助乡、贤治兴乡等乡贤助力乡村振兴举措，定期开展乡贤座谈会、智库会、招商推介会等活动，鼓励乡贤在促进农村产业振兴、激发集体经济发展活力。松村村建立乡贤联络平台，并通过平台将村集体生产的龙须面销往杭州的企业和市场，帮助村集体年增收20万元。

钟山乡销售农产品

钟山乡歌舞村创办粽子厂，依托快递三通一达的平台，对外利用快递公司的资源推广粽子的销路，年收入可达80万元。

第四法：宅改增收法

盘活利用农村闲置的宅基地和农房，整理腾退散乱的宅基地等建设用地，发展乡村产业，由村集体通过自营、出租、入股、合作等方式发展集体经济。

彰坞村宅基地改革项目

近年来，江南镇彰坞村以“空心村”整治为抓手，创新推出宅基地改革“彰坞模式”，持续推动新时代美丽乡村建设走深走实。为解决宅基地需求矛盾，村集体建造世居公寓，有偿租赁给世居户，并成立强村公司统一经营管理。一期项目已实现收益100万元，二期项预计收益达200万元。

第五法：城乡协作法

以城区带山区，强村带弱村，先进带后进的方式，引导经营性收入过百万的村开展结对帮扶，打破地域限制，实现跨空间互利共赢。

新合乡入股桐君街道物业楼

桐君街道浮桥埠村地理位置优越，年集体经济总收入达164万元，其在自身谋求集体经济发展的同时，想办法帮助增收困难的村，主动对接新合乡，以建设物业楼为契机，与新合乡开展结对帮扶。新合乡松山村、新合村、引坑村3个村每村出资100万元共建该项目，形成收益后，年增收16万元/村。

第六法：指标入股法

以农村集体产权制度改革为契机，高效利用农村土地资源，村集体将可盘活的村庄建设用地指标调剂使用，通过指标折价入股方式，村集体获取稳定的收益分红。

“飞地入园”项目

莪山畲族乡采取土地指标折价入股的方式打造桐庐县首个“飞地入园”项目，由村集体盘活50亩土地用于科技城医疗器械产业园标准厂房建设，工业用地指标按照每亩60万元，年利率8%的固定收益，每年收益74.4万元，共计10年；宅基地复垦指标按每亩60万元，年收益10%的固定收益，每年收益40.8万元，共计10年。

莪山畲族乡以“党建共领、园区共建、项目共引、产业共融、人才共育、效益共享”为驱动，与经济开发区达成全面的战略合作，并签订《关于支持民族乡村“共同富裕”产业战略合作协议》。本着共同富裕，支持民族乡村发展精神，共享民族产业园产生的各项工信指标数，分成税收按50%分享。

第七法：闲房盘活法

对村集体资产、资源进行摸排，高效整合村集体闲置土地、房屋、生产装备设施等资源资产进行整合盘活，通过发包、租赁来增加收入，壮大村级集体经济。

芦茨村休闲民宿项目

富春江镇芦茨村依托山水资源，打通绿水青山向金山银山转化的通道，发展休闲旅游产业。村内80%的村民从事旅游业，目前全村共有民宿、农家乐188家和床位4900多张，村集体通过“民宿智脑”数字平台，实现全村民宿的营销和管理网络化。通过盘活闲置土地、房屋、溪水等资源每年增收40万元。