3. 特色交通（观光车）

项目引入了观光车服务，方便游客在景区内移动。观光车设计成中医药主题，车内播放中医药文化介绍。观光车票价为每人20元，游客可以凭门票免费乘坐一次，额外乘坐需付费。项目还推出了“中药香囊观光车”，游客乘坐时可领取一个手工制作的中药香囊，香囊售价10元。

观光车服务不仅为游客提供了便利，还通过主题设计和特色服务增加了游客的体验感。例如，观光车内的中医药文化介绍通过生动的讲解和互动环节，吸引了游客的注意力。一位游客在乘坐观光车后表示，通过车内的讲解，她对中医药文化有了更深入的了解，这种体验式交通服务使得游客愿意支付额外的费用。

通过这种特色交通服务，项目在第一年观光车收入达到100万元，其中香囊销售收入占30%。项目团队还发现，通过赠送中药香囊，游客对项目的满意度和忠诚度显著提升。许多游客在离开项目后，还会在社交媒体上分享他们的体验，进一步提升了项目的知名度。

 4. 季节性体验活动

项目根据季节特点设计了丰富的体验活动。春季推出“亲子采药之旅”，游客可以跟随专业导游进入中药材种植园采摘中药材，活动门票50元，包含门票、采药工具租赁和午餐。夏季举办“手工制作香囊活动”，游客可以亲手制作中药香囊，活动门票30元。秋季开展“养生茶制作体验”，游客可以采摘茶叶并学习制作养生茶，活动门票40元。冬季则推出“膏方熬制体验”，游客可以参与膏方的制作过程，活动门票60元。

项目在推广这些季节性体验活动时，注重与当地学校和社区的合作。例如，在春季采药活动期间，项目与当地小学合作，组织学生进行采药体验，不仅丰富了学生的课外活动，还提升了项目在当地的知名度。一位小学老师表示，通过参与采药活动，学生们对中医药文化产生了浓厚的兴趣，这种教育与旅游相结合的模式收到了良好的效果。

通过与当地学校和社区的合作推广，这些活动吸引了大量游客参与，第一年季节性体验活动收入达到200万元，占总收入的8%。项目团队还发现，通过季节性体验活动，游客对项目的满意度显著提升。许多游客在参与活动后表示，这种体验式旅游模式不仅丰富了他们的旅游体验，还让他们对中医药文化有了更深刻的理解。

（二）中期（3-5年）：服务与产品型收入，提升附加值

 1. 康养服务产品化与套餐化

项目开发了“七日五行调理营”和“四季膏方定制”等康养服务套餐。套餐由专业的中医团队设计，提供一对一的中医诊断和个性化调理方案。例如，“七日五行调理营”收费3000元，包含住宿、餐饮、中医诊断、针灸、推拿、药膳等服务。项目通过线上线下渠道进行推广，线上通过官方网站和社交媒体平台发布详细介绍和用户评价，线下通过与当地社区和医疗机构合作举办健康讲座进行推广。

项目在康养服务套餐的设计上注重个性化和专业化。例如，在“七日五行调理营”中，中医团队会根据游客的体质和健康状况，制定个性化的调理方案。一位游客在参与调理营后表示，通过专业的中医诊断和个性化的调理方案，她的身体状态得到了显著改善。这种专业化的服务使得游客愿意支付较高的费用。

第一年康养服务套餐收入达到300万元，占总收入的12%。项目团队还发现，通过康养服务套餐，项目在高端市场的竞争力显著提升。许多游客在体验过康养服务套餐后，成为了项目的忠实客户，并通过口碑传播吸引了更多游客。

 2. 药食同源产品与文创商品研发

项目结合中医药文化，开发了一系列药食同源产品和文创商品。药食同源产品包括养生茶、药膳预制菜、中药保健品等。例如，“五宝养生茶”（枸杞、红枣、桂圆、山药、莲子），每盒售价50元。文创商品包括中药香囊、中医针灸模型、养生书籍等。项目在景区内设立了专门的药食同源产品和文创商品店，同时通过电商平台进行销售。

项目在药食同源产品和文创商品的研发上注重品质和文化内涵。例如，养生茶的配方由中医专家精心调配，确保产品的养生功效。文创商品则结合中医药文化元素，设计出具有文化价值和实用性的产品。一位游客在购买了“五宝养生茶”后表示，这种养生茶不仅口感好，还具有养生功效，她愿意长期购买。

通过线上线下结合的销售模式，项目在第一年药食同源产品和文创商品销售收入达到400万元，占总收入的16%。项目团队还发现，通过电商平台，项目的产品销售范围得到了显著扩大。许多外地游客通过电商平台购买项目的产品，进一步提升了项目的知名度和影响力。

（三）长期（5年以上）：资产与资本型收入，实现可持续发展

1. 康养公寓/别墅租赁与产权销售

项目开发了高品质的康养公寓和别墅，提供长期租赁和产权销售两种模式。公寓和别墅设计注重养生功能，配备中药熏蒸设备、智能健康监测系统等。康养公寓每套售价200万元，提供长期租赁和产权销售两种模式。租赁价格每月5000元，产权销售吸引了大量有养老需求的客户。

项目在康养公寓和别墅的推广上注重品牌建设和市场定位。例如，项目通过高端房产展会、线上广告和口碑营销进行推广，与高端房产中介合作举办康养公寓开放日活动，吸引潜在买家。一位买家在参观康养公寓后表示，公寓的养生功能和高品质的设施吸引了他，他决定购买一套用于养老。