3. 技能培训：强村公司定期组织村民参加技能培训，提升村民的专业技能和就业能力。培训内容包括旅游服务、农业种植、民宿管理等方面，通过培训，村民能够更好地适应片区发展的需求，为产业发展提供有力的人力支持。

二、招商策略与实施：精准招商与项目包装

（一）制定招商政策：以新昌县“下岩贝·金山上”片区为例

新昌县“下岩贝·金山上”片区在招商政策制定方面，针对入驻企业提供了多项优惠政策。土地使用方面，对于符合片区产业规划的民宿项目，前三年土地租赁费用减免50%，后两年减免30%。具体操作如下：

1. 土地租赁减免：片区内的土地租赁价格为每年每亩1000元，对于入驻的民宿项目，前三年每年每亩租金减免500元，后两年每年每亩租金减免300元。例如，一家民宿企业租赁了10亩土地，前三年每年只需支付5000元租金，后两年每年支付7000元租金。

2. 税收优惠：对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。例如，一家小型民宿企业年应纳税所得额为80万元，按照优惠政策，应纳税所得额减按25%计算，即20万元，再按20%的税率缴纳企业所得税，需缴纳4万元。

3. 财政补贴：设立产业发展专项资金，对新建的民宿项目，根据其床位数和装修标准，给予一次性补贴，最高可达30万元。补贴标准为：每张床位补贴1000元，装修标准达到三星级标准的，每张床位额外补贴500元。例如，一家新建民宿有30张床位，装修标准达到三星级，可获得补贴30×1000 + 30×500 = 4.5万元。

4. 金融支持：与当地银行合作，为入驻企业提供低息贷款，年利率为4.5%，同时设立风险补偿基金，降低金融机构的风险。风险补偿基金的规模为100万元，当企业贷款出现逾期时，风险补偿基金按照贷款金额的30%承担金融机构的损失。

（二）精准招商：以南京市江宁区西部核心（云台山居）片区为例

南京市江宁区西部核心（云台山居）片区在精准招商方面，首先确定了重点招商产业为生态旅游和茶文化体验项目。通过行业协会和商会，收集了国内知名的旅游开发企业和茶文化企业信息，建立了目标企业库。招商团队通过电话、邮件等方式与目标企业进行初步沟通，邀请他们参加招商推介会。

在招商推介会上，详细介绍了片区的资源禀赋、产业规划、招商政策等内容。例如，通过PPT展示，详细介绍了云台山的自然景观、古建筑的历史文化价值以及茶产业的发展潜力。同时，安排了实地考察环节，让企业亲身体验片区的自然环境和文化氛围。具体操作如下：

1. 目标企业筛选：招商团队通过行业协会和商会，收集了100多家旅游开发企业和茶文化企业的信息，根据企业的规模、信誉、项目经验等条件，筛选出30家目标企业，建立了目标企业库。

2. 初步沟通：招商团队通过电话和邮件与目标企业进行初步沟通，介绍片区的基本情况和招商政策，邀请他们参加招商推介会。在沟通过程中，招商团队详细解答了企业的疑问，了解企业的投资意向和需求。

3. 招商推介会：招商推介会分为三个环节。第一环节是片区介绍，通过PPT展示，详细介绍了云台山的自然景观、古建筑的历史文化价值以及茶产业的发展潜力。第二环节是政策解读，招商团队对土地使用优惠、税收减免、财政补贴、金融支持等政策进行了详细解读。第三环节是实地考察，安排企业代表参观了茶主题公园、茶文化博物馆、民宿集群等项目现场，让企业亲身体验片区的资源和项目情况。

4. 跟踪服务：对于有意向的企业，招商团队安排专人跟进，提供全程服务。例如，帮助企业办理项目审批手续，协调土地流转事宜，解决项目建设过程中遇到的问题。在一家民宿企业的建设过程中，招商团队协助企业办理了营业执照、消防审批等手续，确保项目顺利推进。

（三）项目包装与推介：以杭州市余杭区“禹上稻乡”片区为例

杭州市余杭区“禹上稻乡”片区在项目包装方面，对乡村旅游项目进行了精心设计。项目名称为“稻香之旅”，以稻田景观为核心，结合当地的传统农耕文化，打造了一个集观光、体验、休闲于一体的乡村旅游项目。具体包装内容如下：

1. 项目内容设计：项目内容包括稻田观光栈道、农耕文化博物馆、亲子稻田体验区等。稻田观光栈道全长5公里，沿着稻田边缘铺设，栈道上设有多个观景台，游客可以在这里欣赏稻田的美景，感受稻香扑鼻的田园风光。农耕文化博物馆展示了从古代到现代的农耕工具、农作物品种、农耕文化历史文献等，通过多媒体展示、实物陈列、互动体验等方式，让游客深入了解农耕文化的博大精深。亲子稻田体验区设有稻田迷宫、稻田捉鱼、稻草人制作等项目，为亲子家庭提供了丰富的互动体验。

2. 宣传资料制作：制作了精美的项目宣传资料，包括项目介绍册和宣传视频。项目介绍册详细介绍了项目的地理位置、资源状况、建设内容、运营模式等，同时附上了项目的市场分析和收益预测报告。宣传视频通过航拍和实景拍摄，展示了稻田的美丽景观和项目的独特魅力，视频时长为5分钟，分为项目介绍、景观展示、体验项目三个部分，每个部分都配有生动的解说和背景音乐。