以商引商的成效

在以商引商方面，涌村取得了显著成效。例如，一家专注于乡村旅游运营的公司入驻后，不仅带来了先进的运营理念和管理经验，还通过其客户网络为涌村引入了大量的游客和投资。在他们的带动下，又吸引了多家相关企业前来洽谈合作，形成了以商引商的良好局面。例如，一家咖啡连锁品牌在涌村开设的咖啡小院，不仅提供了高品质的咖啡饮品，还结合当地的文化特色，设计了独特的咖啡体验活动，吸引了大量游客前来打卡。此外，一家专注于乡村民宿运营的公司也入驻涌村，将其在其他地区的成功经验引入涌村，提升了涌村民宿的整体品质和服务水平。

 以商引商的具体案例

例如，一家专注于乡村旅游运营的公司入驻后，不仅带来了先进的运营理念和管理经验，还通过其客户网络为涌村引入了大量的游客和投资。在他们的带动下，又吸引了多家相关企业前来洽谈合作，形成了以商引商的良好局面。例如，一家咖啡连锁品牌在涌村开设的咖啡小院，不仅提供了高品质的咖啡饮品，还结合当地的文化特色，设计了独特的咖啡体验活动，吸引了大量游客前来打卡。此外，一家专注于乡村民宿运营的公司也入驻涌村，将其在其他地区的成功经验引入涌村，提升了涌村民宿的整体品质和服务水平。

 内生动力的激发

在激发村民内生动力方面，涌村注重挖掘和培育本地人才。通过举办“乡村美食大赛”，挖掘出了一批民间小吃店，这些小吃店的特色美食如手工年糕、传统糕点等，成为游客必尝的美食。同时，村里还组建了厨娘队，定期开展烹饪技能培训，提升村民的烹饪水平。这些举措不仅丰富了涌村的餐饮业态，还为村民提供了更多的就业机会。

此外，涌村还积极推动青年返乡创业，通过提供创业补贴、场地支持等优惠政策，吸引了多名青年回到家乡创业。例如，一名返乡青年利用自己在城市积累的电商运营经验，开设了一家乡村特产电商店铺，将涌村的特色农产品如茶叶、山核桃等销往全国各地，年销售额超过300万元，带动了当地农产品的销售和农民的增收。据统计，涌村青年返乡创业人数同比增长近三成，为乡村的发展注入了新的活力。

 乡村美食大赛的举办

乡村美食大赛是涌村激发村民内生动力的一个重要举措。通过举办美食大赛，挖掘出了一批民间小吃店，这些小吃店的特色美食如手工年糕、传统糕点等，成为游客必尝的美食。例如，一家名为“老街年糕”的小吃店，在美食大赛中脱颖而出，其手工年糕以其独特的口感和传统的制作工艺受到游客的广泛好评。在运营公司的帮助下，该小吃店进行了品牌化改造，推出了多种口味的年糕产品，吸引了大量游客前来购买。

 青年返乡创业的推动

涌村积极推动青年返乡创业，通过提供创业补贴、场地支持等优惠政策，吸引了多名青年回到家乡创业。例如，一名返乡青年利用自己在城市积累的电商运营经验，开设了一家乡村特产电商店铺，将涌村的特色农产品如茶叶、山核桃等销往全国各地，年销售额超过300万元，带动了当地农产品的销售和农民的增收。此外，村里还为返乡青年提供了创业培训和指导，帮助他们提升创业能力。据统计，涌村青年返乡创业人数同比增长近三成，为乡村的发展注入了新的活力。

 五、运营前置思维：科学规划布局，确保运营顺畅

涌村在村庄提升改造阶段就提前介入运营规划，这是其成功的关键之一。运营公司在村庄改造前，对每栋房屋的地理位置、建筑风格、周边环境等进行了详细的调研和评估，根据其特点和运营需求，制定了个性化的改造方案。

运营前置的具体做法

例如，在改造一处靠近溪边的老宅时，考虑到其周边的自然景观优势，将其设计成一家以“溪边雅居”为主题的民宿，房间内设置了大大的落地窗，让游客可以躺在床上欣赏溪边的美景，这种独特的设计吸引了大量游客预订。在房屋收储方面，涌村采取了灵活的方式。对于一些村民愿意长期出租的房屋，村集体与其签订长期租赁合同，一次性支付一定年限的租金；对于一些村民希望保留产权的房屋，村集体则采取入股的方式，村民按照房屋的评估价值入股运营公司，每年可以获得分红收益。这种做法既保障了村民的利益，又确保了运营公司对房屋的统一管理和运营。

个性化改造方案的制定

在改造过程中，运营公司对每栋房屋进行了详细的调研和评估，根据其地理位置、建筑风格、周边环境等特点，制定了个性化的改造方案。例如，一处靠近溪边的老宅，因其周边的自然景观优势，被设计成一家以“溪边雅居”为主题的民宿。房间内设置了大大的落地窗，让游客可以躺在床上欣赏溪边的美景。此外，民宿还设有户外露台，游客可以在这里享受户外烧烤和露营的乐趣。这种独特的设计不仅提升了民宿的品质，还吸引了大量游客预订。

运营前置的成效

在改造过程中，运营公司还注重与村民的沟通和协商，充分尊重村民的意见和建议。例如，在改造一家农家乐时，村民希望保留自家院子中的一棵老槐树，运营公司采纳了村民的建议，将老槐树作为农家乐的一个特色景观进行设计，不仅保留了乡村的原始记忆，还提升了农家乐的文化内涵。通过这种运营前置思维，涌村有效避免了因改造后租金争议影响招商工作的情况，确保了运营工作的顺利开展。